中新網上海1月6日電 (記者 於俊)房地產服務公司高力國際6日發佈的“2結婚013年上海房地產市場回顧及展望報告”顯示,此間核心商務區的甲級寫字樓及商鋪物業租賃需求旺盛,凈吸納量大增。
  據該報告,源於金融業和專業服務領域的需求不斷增長,上海核心商務區的甲級寫字樓租賃市場全年凈吸納量約為32.57萬平方米,同比上升約18%。截至2013年底,此類物業平均租金同比上升0化療副作用.6%,至每天每平方米人民幣8.9元。其中浦東同比上漲5.0%,浦西同比下跌2.7%。
  2013年,由於服裝、奢侈品、配飾、娛樂、化妝品、電器、餐飲和個人護理等業態的驅動,上海商鋪物業達到近10年來最高凈吸納量。知名商家不斷落戶,主要有:奢侈品百貨商場連卡佛於7年後的回歸、Uniqlo全球最大旗艦店的開幕以及快時尚品牌SPAO登陸中國市場。由此,整體空置率同比下降0.9個百分點,至8.0%。中高端購物中心首層平均固定租金同整合負債比上漲3.2%,至每天每平方米人民幣41.5元。
  高力國際預計,2二手製冰機014年的上海商業地產租賃市場將繼續呈現平穩發展態勢。
  在甲級寫字樓市場,儘管核心區供應有限,但受非核心區新增大量供應、市中心部分租戶搬遷的影響,租金將保持平穩;而在商台北婚禮顧問鋪市場,新項目入駐率的不斷提高以及若干商場調整會助推空置率下降,儘管非核心商圈租金報價低於市場平均水平,但核心商圈穩定的需求及持續上漲的租金將維持商鋪市場整體租金的平穩走勢。(財經專線)  (原標題:高力國際:上海商業地產租賃需求旺盛)
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